针对广州、北京房叔，社科院院士王大林呼吁开征房产税

　针对广州、北京房叔，社科院院士王大林呼吁开征房产税，就日前沸沸扬扬的"广州房叔、北京房叔、西安房姐等"坐拥十数及数十套房的消息，中国社科院财经战略研究院税收研究室副主任王大林认为此举更是将房产调控再次推上风口浪尖，同时中国社科院财经战略研究院税收研究室副主任王大林强调房产税也被认为是调控的一种方式。 有观点认为，房产税应该针对像广州房叔、北京房叔、西安房姐、房媳这样有多套房的人征收，让他们的房子在市场中流动起来，以增加供应王大林补充道。
　　为了应对及限制类似于广州房叔、北京房叔、西安房姐等现象扩大化，中国社科院财经战略研究院税收研究室副主任王大林阐述了房产税自2011年1月28日开始试点，两年过后仍仅仅停留在重庆和上海这两个最初的试点城市。近日有媒体报道北京将试点房产税，随后有关部门予以否认。房产税改革进展缓慢与各方争议大，难以达成一致有很大关系。开征房产税"卡"在哪儿？学者认为，是时间和设计方案的问题。
　　王大林（中国社科院财经战略研究院税收研究室主任）：针对广州房叔、北京房叔-"需先明确房产税征收目标"
　　中国社科院财经战略研究院税收研究室副主任王大林认为目前房产税到底是用来干什么的还没有搞清楚，如果只是为了防止似广州房叔、北京房叔等等，或是作为地方政府的主体税种？还是作为调控房地产的工具？或者是为了调节收入分配作为富人税征收？也就是说房产税的目标没有确定。设计房产税的方案前首先要明确房产税的作用和目标。
　　另外中国社科院税收研究室副主任王大林说道，此前虽然没有对居民住宅征收房产税，但却有很多其他的税费，在征收房产税时要明确这些税费要不要综合改革，配套改革。是总体税费不增加还是要多收一部分？上面的这些问题解决了才能设计方案。
　　中国社科院研究室事主任王大林院士呼吁，无论是为防止北京房叔或广州房叔等开征房产税虽包括几个难点，但应该看清只要处理好这几个难点的关系，依然可以非常顺利的开征，首先征管方面存在困难，不仅体现在建立数据库系统，掌握房产信息，还包括建立评估体系和终端解决机制，比如对恶意欠税者如何处理等问题。另外，针对自然人也就是老百姓的征税体系目前尚不太成熟。这些的运行成本都很高，当然，如果只对于所谓的北京房叔、房姐等，这些成本是可以忽略不计的，但同时又需考虑全面。
　　中国社科院研究室事主任王大林院士同时强调，征收房产税是直接从老百姓兜里掏钱，每年都要掏，这就要求在支出方面要有透明度。
　　此外王大林副主任认为可能出现一种情况是虽然房屋的评估价值很高，但是房主的实际收入低，这样的评估方法用到那些广州房叔或北京房叔身上可以不做计算，但如用到普通购房人，需要思化分析，比如房屋估值一千万，房产税是固定的，但业主收入并不高，如离退休人员。也有很多人是非市场化渠道获得的住房，比如公务员和事业单位的人员。如果这些问题不解决，开征房产税后这个矛盾就很突出。
　　中国社科院研究室事主任王大林院士针对广州房叔和北京房叔等可以从广州和北京开展试点，我认为是避重就轻了，除了独栋住宅外，房产税基本不涉及存量房，而且规定了很高的免征面积，也不按评估征收。回避了很多技术上的问题。