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根据北京密云地产市场研究部统计，截至28日，北京1月商品住宅（含保障房）成交量为11156套，其中个人及家庭多有一次购数套现像存在，这是不是说明北京房叔又回来了？我们需要警惕北京房叔的回归。此外若扣除保障房，北京密云大兴等地纯商品住宅成交10032套，比2012年12月同期上涨2.6%，与去年同期上涨幅度相比则高达5.7倍，由此可见，成交量的上涨特别是个人购买基数的增加，给房叔回归提供了温床。
北京密云、房山、良乡等一手房成交呈现火爆场面，北京二手房的成交量在继去年12月后，再创新高，无疑又会有更多的房叔产生，据北京密云地产市场研究部统计，截至1月28日，北京密云二手住宅成交量为16660套，环比上月同期上涨1.1%，同比去年1月同期上涨5.6倍。按照当前成交趋势来看，无数的房叔又会出现，为成交量的上涨提供了动力，1月全月成交量将维持在19000—20000套。
“北京密云此前日成交量是维持在300套左右，但今年1月出现了日成交量高达800套的纪录。这其实是不太正常的。”胡景辉向记者指出，如果不出台新的政策遏制房叔成长的温床，那么房叔现像将一发而不可收。（每经网）