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2003年，北京房价3888元/平方米。
一、北京地产协会包括大兴、密云、平谷：拒绝房叔存在——房叔是怎样练成的？
这一年，北京某楼盘销售人员上班要戴口罩，样板房、楼巴和销售中心里弥漫着消毒水的味道；这一年，等着数钱的北京包括大兴、密云等在内的开发商等到的却是五一黄金周的取消；这一年，房叔还没产生，“钻石形”客厅港式设计开始被抛弃……当然，这一年的楼市成交量还是同比涨了超一成，从此“涨”字就从未与北京楼市分开过，但另谁也没有想到的是，仅仅此后的十年时间，在全国各地，无论广东广州、广东东莞、上海埔东、北京大兴、北京密云、北京房山等产生了动辄就拥有十数套或数十多套商品房的房叔、房姐、房妹等，正是因为房价的高涨才有了现在的现像存在。
祈福新村规定销售人员必须戴口罩，并在入口处、洗手间放置消毒水，供买家随时清洁消毒；买家离座后，也立刻会有工作人员进行消毒。翡翠绿洲和凯旋新世界，每一间样板房均派驻两名以上的清洁人员，不断进行清洁、消毒。在凤凰城，甚至连样板别墅内的喷水池，也加入了专门的消毒药水。
荔港南湾则从春节期间起，由物业管理公司对整个小区与售楼部进行清洁，清洁人员加班加点对所辖楼盘进行大规模的灭蚊和堵塞鼠洞工作，并且每天用消毒药水拖地和擦拭公共区域，每周两次在电梯大堂熏醋。
楼巴看房成主流
在北京房山、密云、平谷等地，“开发商不敢推盘，不敢开卖”，黄韬介绍，非典时由于公共场所的活动受限，所以开发商开盘也不能搞大规模活动了。而在非典前，北京楼盘十分擅长人气营销，尤其是五一黄金周等节点，各种楼盘活动五花八门，就为引来人气“踩热”现场，他也认为也就是从这时开始就有很多人无意中成了房叔房妹房姐。
2003年五一黄金周前一个月，正是地产商疯狂烧钱做广告的关键时刻，有数据显示，截至4月20日止，2003年的广告投放费用仍略高于去年同期，而此后10天，投放量突然急跌，同比一下子锐减1800多万元。
这其中最大的原因，就是这一年的五一黄金周，取消了。
北京房山的一家房地产开发商说，不只是他们就包括密云和平谷等北京周边地区，没盼到盛世，反遭遇低谷。开发商想方设法吸引市民看楼，而楼巴看楼从此渐成主流，其实这也是造京房妹、房姐、房叔的一个重要原因.
二、北京地产协会包括大兴、密云、平谷：拒绝房叔存在——如今房叔们怎么售房？
2003年，宏城广场车场对楼巴停放进行了新尝试，在五一期间临时划出大片停车位专供楼巴停放。而此前，宏城广场的楼巴停车位只有西区8个，这一改变，遂使宏城广场楼巴逐渐发展成为广州楼市人气的“晴雨表”，也正是有很多人看到了这一点，出手大量购进房产，坐等房产涨价，正是由于投资的存在，造就了现在热线的各地房叔，如广州房叔、北京房叔、大连房叔、上海房叔、山西房姐、陕西房妹等。
不过，非典时期楼巴队伍虽壮大了，但人气却依然冷清，有时一台楼巴上竟只坐着一两位看楼客人。
楼价已是当年四倍
虽然非典肆虐，但翻开历史数据可以看到，2003年的北京楼市并非“一败涂地”。在北京市区平谷房山密云等地都拥有地产项目的某开发商年度总结时，几乎每位开发商都拍着胸脯说自己练就了抗击低谷的能力，“我卖得好，我自豪”。
在北京，造就房叔房姐等除了03年时候的房价低谷，不公是房山密云等周边地区，包括市区在项目的建设中，除了空调系统，楼宇户型和污水管道的设计，也开始进入人们的关注视野，基于这个原因，无论是投资还是自住购房都让现在的房叔房姐们去花钱买房。2003年的香港淘大花园，因为污水管道分离器和接头出现问题，带有非典病毒的污水通过排水管道系统的垂直气流进入住户房间，最终导致300多户集体感染非典，42人死亡。而非典过后，绿色建筑、低密度居住开始流行，港式楼宇设计逐渐被抛弃。
港式楼宇设计曾经是豪宅的代表，“钻石形”客厅一度被模仿，非典后，广州楼盘不再以港式楼宇设计为卖点，开始追求建筑产品的升级换代，健康居住被提到重要的位置。凤凰城、翡翠绿洲、颐和山庄等众多郊区大盘都以低密度、空气好为卖点。南北对流、通风好的要求前所未有地被重视。
一、北京地产协会包括大兴、密云、平谷：拒绝房叔存在——房叔是怎样练成的？
这一年，北京某楼盘销售人员上班要戴口罩，样板房、楼巴和销售中心里弥漫着消毒水的味道；这一年，等着数钱的北京包括大兴、密云等在内的开发商等到的却是五一黄金周的取消；这一年，房叔还没产生，“钻石形”客厅港式设计开始被抛弃……当然，这一年的楼市成交量还是同比涨了超一成，从此“涨”字就从未与北京楼市分开过，但另谁也没有想到的是，仅仅此后的十年时间，在全国各地，无论广东广州、广东东莞、上海埔东、北京大兴、北京密云、北京房山等产生了动辄就拥有十数套或数十多套商品房的房叔、房姐、房妹等，正是因为房价的高涨才有了现在的现像存在。
祈福新村规定销售人员必须戴口罩，并在入口处、洗手间放置消毒水，供买家随时清洁消毒；买家离座后，也立刻会有工作人员进行消毒。翡翠绿洲和凯旋新世界，每一间样板房均派驻两名以上的清洁人员，不断进行清洁、消毒。在凤凰城，甚至连样板别墅内的喷水池，也加入了专门的消毒药水。
荔港南湾则从春节期间起，由物业管理公司对整个小区与售楼部进行清洁，清洁人员加班加点对所辖楼盘进行大规模的灭蚊和堵塞鼠洞工作，并且每天用消毒药水拖地和擦拭公共区域，每周两次在电梯大堂熏醋。
楼巴看房成主流
在北京房山、密云、平谷等地，“开发商不敢推盘，不敢开卖”，黄韬介绍，非典时由于公共场所的活动受限，所以开发商开盘也不能搞大规模活动了。而在非典前，北京楼盘十分擅长人气营销，尤其是五一黄金周等节点，各种楼盘活动五花八门，就为引来人气“踩热”现场，他也认为也就是从这时开始就有很多人无意中成了房叔房妹房姐。
2003年五一黄金周前一个月，正是地产商疯狂烧钱做广告的关键时刻，有数据显示，截至4月20日止，2003年的广告投放费用仍略高于去年同期，而此后10天，投放量突然急跌，同比一下子锐减1800多万元。
这其中最大的原因，就是这一年的五一黄金周，取消了。
北京房山的一家房地产开发商说，不只是他们就包括密云和平谷等北京周边地区，没盼到盛世，反遭遇低谷。开发商想方设法吸引市民看楼，而楼巴看楼从此渐成主流，其实这也是造京房妹、房姐、房叔的一个重要原因.
二、北京地产协会包括大兴、密云、平谷：拒绝房叔存在——如今房叔们怎么售房？
2003年，宏城广场车场对楼巴停放进行了新尝试，在五一期间临时划出大片停车位专供楼巴停放。而此前，宏城广场的楼巴停车位只有西区8个，这一改变，遂使宏城广场楼巴逐渐发展成为广州楼市人气的“晴雨表”，也正是有很多人看到了这一点，出手大量购进房产，坐等房产涨价，正是由于投资的存在，造就了现在热线的各地房叔，如广州房叔、北京房叔、大连房叔、上海房叔、山西房姐、陕西房妹等。
不过，非典时期楼巴队伍虽壮大了，但人气却依然冷清，有时一台楼巴上竟只坐着一两位看楼客人。
楼价已是当年四倍
虽然非典肆虐，但翻开历史数据可以看到，2003年的北京楼市并非“一败涂地”。在北京市区平谷房山密云等地都拥有地产项目的某开发商年度总结时，几乎每位开发商都拍着胸脯说自己练就了抗击低谷的能力，“我卖得好，我自豪”。
在北京，造就房叔房姐等除了03年时候的房价低谷，不公是房山密云等周边地区，包括市区在项目的建设中，除了空调系统，楼宇户型和污水管道的设计，也开始进入人们的关注视野，基于这个原因，无论是投资还是自住购房都让现在的房叔房姐们去花钱买房。2003年的香港淘大花园，因为污水管道分离器和接头出现问题，带有非典病毒的污水通过排水管道系统的垂直气流进入住户房间，最终导致300多户集体感染非典，42人死亡。而非典过后，绿色建筑、低密度居住开始流行，港式楼宇设计逐渐被抛弃。
港式楼宇设计曾经是豪宅的代表，“钻石形”客厅一度被模仿，非典后，广州楼盘不再以港式楼宇设计为卖点，开始追求建筑产品的升级换代，健康居住被提到重要的位置。凤凰城、翡翠绿洲、颐和山庄等众多郊区大盘都以低密度、空气好为卖点。南北对流、通风好的要求前所未有地被重视。