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鸿顺观邸是有山东鸿顺房地产开发有限公司开发的，他们在2012年6月组织我们团购，团购优惠是以一期成本价格出售（现在二期3960元/平米），因为是预售所以我们只能选择大致户型，不能选择楼层、房号，要到2013年开盘时，再告诉我们具体户型及价格，开盘选房已交钱的先后或是摇号方式进行，选房后按照楼层差价多退少补房款，开盘选房后采购才与我们签订《商品房买卖合同》，所以现在我们手中只有和他们集团签订的协议，后来咨询过律师才知道,这个协议在法律上是根本无效的，对我们购房者好无保障。
鸿顺·观邸这个项目看似顺利成章的背后却隐藏着一把利器，伤我们购房者于无形，现在我们了解的具体情况是：2012年7月26日这块土地才从相关网站上公示，比组织团购活动晚了近一个月的时间。鸿顺观邸至今没有取全相关证件（五证不齐全），鸿顺观邸在没有《商品房销售(预售)许可证》的情况下向我们售楼，国家现行法律规定,对于未封顶并末取得《商品房预售许可证》的房子无论以任何方式销售(包括内部认购、预售等方式)都是违法的，有此证实鸿顺观邸与我们签定的所有购房合同都是无效合同。
并且鸿顺观邸还以团购优惠做挡箭牌，用我们的钱去拿地，实际上他们就是在集资建房，他们的员工可以证实此事，济宁政府领导难道不知道集资建房违法吗?
鸿顺·观邸是一流的骗子！我们有的为了孩子结婚借钱买房，有的卖了原来的房子，有的是攒了一辈子的积蓄，我们的钱都是在牙缝里挤出来的，鸿顺观邸这样欺骗我们，你们就能心安理得的过日子吗？领导不为民做主，不如回家卖红薯，济宁领导要担责的！
鸿顺观邸这种做法,会使得我们这些购房人辛辛苦苦一辈子的血汗钱付之东流！有可能山东鸿顺房地产开发有限公司有背景，能够摆平上面的检查，但我们交了钱手里却握着无效合同，被鸿顺观邸开发商欺骗，马上快过年了心里好烦闷！
请大家注意，鸿顺观邸到现在都还没有《商品房销售(预售)许可证》！大家要擦亮眼睛，要求开发商将五齐原件一并出示！
提醒广大朋友，济宁鸿顺观邸就是骗子，大家可千万不要再被他们欺骗了，要买房，还是要选有经验的大开发商。 请广大朋友相互转告，以免上当。